Istra, Autentično Istarsko Imanje (cca 20 ha), Labin
Opis nekretnine
Istra, Autentično Istarsko Imanje (cca 20 ha), Labin, smješteno na mirnoj lokaciji, oko 5 km udaljeno od grada. S ukupnom površinom od 193.853 m2 (gotovo 20 hektara) zemljišta, ovo imanje nudi rijetko dostupnu razinu privatnosti i prostora. S gotovo svake uzvisine pruža se pogled na more. Mir je apsolutan. Pristupni put doslovno završava na imanju. Ukupno 4 kamena objekta nalaze se na zemljištu koje je moguće rekonstruirati i obnoviti u izvornim gabaritima. • Glavna kuća oko 155 m2 (prizemlje + kat) Potencijal za = Centralna vila, glavni objekt • Dvije staje/gospodarske zgrade oko 146 m2 Potencijal za = Gostinjske kuće, wellness/restoran • Ruševina oko 21 m2 Potencijal za = Konoba, tihi paviljon, bazen Detalji: • Površina Zemljišta: Približno 20 hektara (193.853 m2) zemljišta, neusporediva privatnost. Doslovno možete hodati 30 minuta i još uvijek biti na vlastitom posjedu. • Objekti za Razvoj: Na imanju se nalaze četiri kamena objekta (3 objekta i ruševina), svi izgrađeni prije 1968. godine. Ovi objekti su idealna osnova za potpunu renovaciju i prenamjenu u: ◦ Luksuzne vile ili kuće za odmor. ◦ Autentični kompleks za agroturizam ili eko-selo. ◦ Vaš osobni kutak mira. Ovi objekti pružaju mogućnost za razvoj višestrukih smještajnih jedinica ili kompleksa seoskog turizma. Priključak električne energije je postojeći na lokaciji. Voda se rješava sustavima cisterni ili bunara (uobičajeno za ovakva imanja), uz jednostavnu integraciju solarnih panela i sustava za prikupljanje kišnice za niskoenergetski, samodostatan život. Prednosti: • Blizina Labina: Samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od povijesnog Labina, akropole poznate po umjetničkoj i kulturnoj baštini te svim urbanim sadržajima. • Blizina Mora: Potez Sveta Marina, Drenje, Ravni, otvoreni pogledi na more i prirodne plaže koje ni ljeti nisu prenatrpane. Obližnji Rabac nudi preko 4 km uređenih plaža. • Spokoj: Ovdje pronalazite tišinu i mir – bez pritiska, bez gužve, samo prostor za kreiranje i odmor. Ovo je prilika za investitora koji ne traži samo zemlju, već viziju za stvaranje jednog od najautentičnijih i najprestižnijih imanja u Istri. Nekretnina spada pod zonu poljoprivrednog zemljišta, što osigurava da ovaj dio Istre ostane autentičan, štiti od preizgrađenosti i vizualnog narušavanja krajolika, čuvajući integritet prostora. Zemljište je idealno za agroturizam, luksuzno imanje ili privatno utočište. Za detaljne informacije i dogovor oko razgleda, stojimo vam na raspolaganju.
Detalji nekretnine
Značajke
Komunalije
Lokacija na karti
Učitavanje karte...
* Lokacija na karti je približna
Lokacija nekretnine
Danijel Cukarić
Licencirani agent nekretnina
– Dugogodišnje profesionalno iskustvo (od 2002.g u svijetu nekretnina) s domaćim i međunarodnim klijentima. – Poznavanje lokalnog tržišta, zakonskih propisa i široka mreža kontakata pomaže klijentima koji traže sigurnu i uspješnu transakciju nekretnine.
+385 98 535 752 danijel@casahome.me
Kontaktirajte agenta
Kontaktirajte Nas
Pretraži Nekretnine
Napomena o točnosti podataka
Sve informacije i podaci navedeni na ovoj web stranici i/ili našim digitalnim kanalima isključivo su informativnog karaktera. Iako ulažemo napore kako bismo osigurali njihovu točnost i pouzdanost, ne mogu se u potpunosti isključiti pogreške, tiskarske greške, nenamjerni propusti ili naknadne izmjene od strane prodavatelja nekretnina. Stoga ove informacije ne predstavljaju pravno obvezujuću ponudu te se mogu izmijeniti ili ažurirati bez prethodne najave.
Sve su cijene iskazane u neto iznosu. Agencijska provizija, pripadajući porezi i ostali troškovi obračunavaju se u skladu s općim uvjetima poslovanja, te važećim zakonodavstvom Republike Hrvatske. Konačna kupoprodajna cijena, kao i svi relevantni uvjeti i obveze prodaje, bit će izričito navedeni i dogovoreni u kupoprodajnom ugovoru ili drugom pravno obvezujućem dokumentu, uz punu transparentnost i suglasnost obiju strana.