Istra, Autentično Istarsko Imanje (cca 20 ha), Labin

Detalji nekretnine

Opis nekretnine

Istra, Autentično Istarsko Imanje (cca 20 ha), Labin, smješteno na mirnoj lokaciji, oko 5 km udaljeno od grada. S ukupnom površinom od 193.853 m2 (gotovo 20 hektara) zemljišta, ovo imanje nudi rijetko dostupnu razinu privatnosti i prostora. S gotovo svake uzvisine pruža se pogled na more. Mir je apsolutan. Pristupni put doslovno završava na imanju. Ukupno 4 kamena objekta nalaze se na zemljištu koje je moguće rekonstruirati i obnoviti u izvornim gabaritima. • Glavna kuća oko 155 m2 (prizemlje + kat) Potencijal za = Centralna vila, glavni objekt • Dvije staje/gospodarske zgrade oko 146 m2 Potencijal za = Gostinjske kuće, wellness/restoran • Ruševina oko 21 m2 Potencijal za = Konoba, tihi paviljon, bazen Detalji: • Površina Zemljišta: Približno 20 hektara (193.853 m2) zemljišta, neusporediva privatnost. Doslovno možete hodati 30 minuta i još uvijek biti na vlastitom posjedu. • Objekti za Razvoj: Na imanju se nalaze četiri kamena objekta (3 objekta i ruševina), svi izgrađeni prije 1968. godine. Ovi objekti su idealna osnova za potpunu renovaciju i prenamjenu u: ◦ Luksuzne vile ili kuće za odmor. ◦ Autentični kompleks za agroturizam ili eko-selo. ◦ Vaš osobni kutak mira. Ovi objekti pružaju mogućnost za razvoj višestrukih smještajnih jedinica ili kompleksa seoskog turizma. Priključak električne energije je postojeći na lokaciji. Voda se rješava sustavima cisterni ili bunara (uobičajeno za ovakva imanja), uz jednostavnu integraciju solarnih panela i sustava za prikupljanje kišnice za niskoenergetski, samodostatan život. Prednosti: • Blizina Labina: Samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od povijesnog Labina, akropole poznate po umjetničkoj i kulturnoj baštini te svim urbanim sadržajima. • Blizina Mora: Potez Sveta Marina, Drenje, Ravni, otvoreni pogledi na more i prirodne plaže koje ni ljeti nisu prenatrpane. Obližnji Rabac nudi preko 4 km uređenih plaža. • Spokoj: Ovdje pronalazite tišinu i mir – bez pritiska, bez gužve, samo prostor za kreiranje i odmor. Ovo je prilika za investitora koji ne traži samo zemlju, već viziju za stvaranje jednog od najautentičnijih i najprestižnijih imanja u Istri. Nekretnina spada pod zonu poljoprivrednog zemljišta, što osigurava da ovaj dio Istre ostane autentičan, štiti od preizgrađenosti i vizualnog narušavanja krajolika, čuvajući integritet prostora. Zemljište je idealno za agroturizam, luksuzno imanje ili privatno utočište. Za detaljne informacije i dogovor oko razgleda, stojimo vam na raspolaganju.

Galerija slika

Značajke

Komunalije

Lokacija na karti

* Lokacija na karti je približna